邮局、厂区“变身”热门打卡地 城市更新撬动消费新引擎

在创新消费场景的政策导向下，邮局与厂区正以“文化+业态”双轮驱动，成为城市更新的标杆样本。青岛海洋研学主题邮局便是典型案例：这座曾闲置4年的老邮局，通过螺旋楼梯墙面展示不同深度的海洋生物，打造出集海洋科普、VR体验、非遗明信片制作于一体的7大功能区。暑期游客超10万人次，文创产品日均销售额破万元，印证了“邮政绿”与海洋IP的化学反应。

成都熊猫邮局则以AI定制冰箱贴、主题民俗活动等科技赋能，年营业额突破千万元，全国838家主题邮局总收入达3.55亿元，印证了“文化IP+场景体验”的商业价值。而在河北保定，由旧厂房改造的“D19街区”通过5000份问卷调研，精准布局电竞、潮玩、美食业态，日均客流5000人，商铺销售额增长30%，2025年体育赛事带动直接消费约27亿元。

这些转型背后，是城市更新从“物理改造”向“功能重塑”的跃迁。上海水泥厂变身“西岸梦中心”，长沙油脂厂引入潮玩娱乐，均实现消费增长超50%。专家指出，通过产权重构、功能置换与数智赋能，存量空间正从低效占用转向高效配置，形成“投资提质—消费升级—价值反哺”的闭环。未来，设立城市更新专项基金、引入长期资本，将进一步激活老空间的经济潜能。